Achat Maison 3 pièces 105m²
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (282555 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11057
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - LE PERRIER, idéalement située entre Saint-Jean-de-Monts et Challans, venez découvrir cette maison de qualité, construite en 2001 par Les Bâtisseurs Challandais.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien.
La maison dispose également d'un double garage carrelé avec deux portails motorisés, dont un spécialement adapté pour un camping-car (3 m de hauteur x 2,80 m de largeur). Cet espace présente également un réel potentiel d'aménagement en studio indépendant grâce à la présence de deux fenêtres avec volets roulants électriques ainsi que des raccordements en eau, électricité et évacuation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en béton de 75 m², idéalement exposée plein Sud et équipée de deux stores-bannes motorisés, parfaite pour vos moments de détente.
Côté intérieur, le bien offre une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² avec accès direct à la terrasse par baie vitrée. La cuisine, aménagée et équipée, se révèle très fonctionnelle et s'ouvre sur un cellier de plus de 10 m², apportant un véritable confort au quotidien.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 474 m², sans aucun vis-à-vis, et situé à seulement 400 mètres des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur, supermarché?).
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Réf : .11057
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2360 € TTC / an
Non communiqué
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261, esplanade de la Mer 85270 ST HILAIRE DE RIEZ