Achat Appartement 4 pièces 84m²
286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (274560 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. PIO538LV
Description du bien
Découvrez ce bel appartement de 84 m², situé au 1er étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Construite en 2005, la résidence affiche une allure impeccable grâce à un ravalement de façade venant d'être achevé.
Salon salle à manger ( possible chambre 3) baignée de soleil de 34 m² exposé plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, terrasse de plus de 6 m², parfaite pour vos déjeuners en plein air ou vos moments de détente.
Une cuisine aménagée de 10 m², fonctionnelle et prête à l'emploi.
Deux chambres confortables, dont une suite parentale généreuse de plus de 14 m².
Fenêtres PVC et volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'appartement.
L'appartement est vendu avec un grand garage double sécurisé en sous-sol de 29 m².
Une place de parking privative à l'extérieur et une cave pour optimiser votre rangement.
Localisation Idéale : "Tout à pied"
Situé en haut du Pont du Cens, cet appartement est parfait pour un jeune couple actif ou des retraités souhaitant conserver leur autonomie : Commerces de proximité au pied de l'immeuble. Accès direct et rapide au centre-ville de Nantes. Proximité immédiate des transports.
Un bien "prêt à habiter" sans aucun travaux de copropriété à prévoir, offrant un volume exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info18899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 bis avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT