Achat Appartement 3 pièces 117m² NANTES 44000
499 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479854 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA3037-ALB
Description du bien
OFF MARKET - EXCLUSIVITÉ : ARISTIDE BRIAND - BEAU T3 - 120m2 - EXTERIEUR
À deux pas de la très prisée place Aristide Briand, découvrez ce superbe appartement de charme entièrement rénové.
Au sein d'une belle copropriété bourgeoise des années 1900 parfaitement entretenue, ce bien offre de beaux volumes de réception aux éléments anciens préservés : cheminées, moulures, parquets, belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une vaste pièce de vie accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace lingerie indépendant.
L'ensemble bénéficie d'un jardinet privatif au calme, sur cour, atout rare en centre-ville ainsi que de nombreux rangements.
Coup de coeur pour cet appartement alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement d'exception.
Une cave et un local vélos complètent ce bien.
Stationnement à deux pas possible.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 613 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977.00 ? et 2675.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1365 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1977 € TTC / an et 2675 € TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES