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Exclusivité
Réf. 2076

Achat Appartement 1 pièce 20m² LA BOURBOULE 63150

60 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 9.1% TTC (54546 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce très beau studio de 20 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence emblématique, en plein coeur de l'élégante ville thermale de La Bourboule.

Il vous offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec placard d'entrée, cuisine tout équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Il est équipé de chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique intelligent.

Cet appartement bénéficie d'un luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest, ainsi qu'un agréable balcon filant depuis lequel vous contemplerez une vue panoramique sur la ville et les montagnes (rare sur notre secteur).

Il est situé dans une très belle résidence sécurisée avec digicode, en plein centre-ville sur le Boulevard principal, à proximité immédiate de tous les commerces et des Grands Thermes.

Faibles charges de copropriété s'élevant à 520 EUR par an et comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations privatives d'eau au réel.

Ce studio a été rénové avec soins récemment, il restera meublé et équipé pour la vente (clé en mains), et il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profitez de notre belle région été comme hiver.

Il sera le bien idéal pour un primo-accédant en résidence principale ou bien comme pied à terre à la montagne et/ou investissement locatif avec un très bon potentiel à la clé.

Possibilité d'acquérir également l'appartement voisin, un T2 de 29 m2 rénové récemment, n'hésitez pas à consulter l'annonce référence 2077 sur notre site.

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette petite pépite !

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 20 m²

Localisation du bien

LA BOURBOULE (63150) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (331 kWh/m² an)
    B (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    331
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES

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