Achat Appartement 1 pièce 20m² LA BOURBOULE 63150
60 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.1% TTC (54546 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2076
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce très beau studio de 20 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence emblématique, en plein coeur de l'élégante ville thermale de La Bourboule.
Il vous offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec placard d'entrée, cuisine tout équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Il est équipé de chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique intelligent.
Cet appartement bénéficie d'un luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest, ainsi qu'un agréable balcon filant depuis lequel vous contemplerez une vue panoramique sur la ville et les montagnes (rare sur notre secteur).
Il est situé dans une très belle résidence sécurisée avec digicode, en plein centre-ville sur le Boulevard principal, à proximité immédiate de tous les commerces et des Grands Thermes.
Faibles charges de copropriété s'élevant à 520 EUR par an et comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations privatives d'eau au réel.
Ce studio a été rénové avec soins récemment, il restera meublé et équipé pour la vente (clé en mains), et il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profitez de notre belle région été comme hiver.
Il sera le bien idéal pour un primo-accédant en résidence principale ou bien comme pied à terre à la montagne et/ou investissement locatif avec un très bon potentiel à la clé.
Possibilité d'acquérir également l'appartement voisin, un T2 de 29 m2 rénové récemment, n'hésitez pas à consulter l'annonce référence 2077 sur notre site.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette petite pépite !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 20 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (331 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES