Achat Maison 8 pièces 195m² ST SAUVEUR DE MONTAGUT 07190
299 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5579
Description du bien
Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette authentique maison de caractère en pierre de pays du XVIIe siècle, offrant charme, volumes et environnement privilégié.
Située en Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, à environ 45 minutes de Valence, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée, tout en restant à moins de 2 km des commodités (écoles, commerces, pharmacie...).
Cette maison en pierre développe environ 195 m2 habitables et séduit par son cachet d'époque, ses éléments anciens et ses beaux volumes.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée de 33 m2, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une seconde pièce de vie avec cheminée ancienne.L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bain.
En annexes, vous disposerez de trois caves voûtées, idéales pour le stockage (atelier, cave à vin...).
À l'extérieur, la propriété offre une cour intérieure intimiste, propice aux moments de détente, ainsi qu'un terrain d'environ 4 000 m2.
La vallée de l'Eyrieux est particulièrement prisée pour son environnement naturel préservé, ses paysages, ses activités de plein air (randonnée, vélo, rivière) et sa qualité de vie, tout en restant accessible depuis les grands axes.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et est alimentée en eau de source, un véritable atout.
Performance énergétique :DPE : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 EUR et 5 400 EUR par an (prix moyens indexés sur l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Une visite virtuelle 360o est disponible sur le site de l'agence.
Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de pierre et d'authenticité.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche. Votre agent immobilier FNAIM local.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SAUVEUR DE MONTAGUT (07190)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (324 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3246666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3940 € TTC / an et 5400 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE