Achat Maison 7 pièces 212m² ROUSSILLON 38150
465 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CD - 38150
Description du bien
Maison d'Architecte (1978) - Volume, Lumière et Prestations Haut de Gamme
Située sur une parcelle close de 1 616 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs, cette propriété de 212 m2 habitables allie le charme des années 70 et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Espaces de Vie & Confort
Rez-de-chaussée : Une entrée prestigieuse en marbre dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine (rénovée en 2022 pour 37 000 EUR) est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et des finitions soignées.
Espace Nuit (RDC) : Une suite parentale généreuse avec dressing et vue sur la piscine, complétée par une seconde chambre avec parquet et terrasse privée.
Étage : Un palier en parquet distribue 4 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain indépendante.
Détente et Extérieurs
Le jardin est un véritable écrin de verdure, optimisé pour la réception :
Piscine d'exception : Couloir de nage de 17 x 3,80 m (sel, chauffée par PAC, liner PVC armé et volet immergé).
Terrasses : Large exposition Plein Sud tout au long de la maison.
Le petit plus : Coin cuisine d'été avec barbecue et terrain attenant actuellement loué pour des chevaux, garantissant un environnement paisible.
Sous-sol & Dépendances
Un sous-sol total offrant des prestations techniques complètes :
Garage double avec porte électrique.
Atelier, cave semi-enterrée et buanderie équipée d'un ballon thermodynamique neuf et d'un adoucisseur d'eau.
Fiche Technique & Travaux
Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage (2018), volets alu/électriques, tableau électrique neuf, portail coulissant motorisé.
Isolation : Combles isolées, façade et chéneaux récents.
Énergie : DPE C (consommation environ 3000L/an).
À prévoir : Remplacement de la chaudière fioul (actuellement HS) et reprise de la toiture (suivie mais à prévoir à moyen terme).
Assainissement : Tout-à-l'égout et pompe de relevage opérationnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUSSILLON (38150)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4630 € TTC / an et 6310 € TTC / an
01/01/2023
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13, route de Valence 38150 ROUSSILLON