Achat Appartement 3 pièces 94m² VIUZ EN SALLAZ 74250
290 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. LFVS38
Description du bien
Dans une maison de village de 1761, au coeur du centre-bourg de Viuz-en-Sallaz, charmant 3 pièces rénové de 94 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux appartements, comprenant :
- Une entrée et couloir (avec placard intégré)
- Un séjour
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Deux chambres (dont une vaste chambre de 27 m2)
- Une salle de bain
- Un WC
- Un cellier
- Une cave
Très bon compromis entre appartement et maison, sans charges de copropriété.
Le bien est complété par une agréable terrasse exposée Sud, un atelier ainsi qu'un jardin de 667 m2 (zone constructible).
Logement très lumineux, doté d'une très belle vue sur le Môle.
Environnement calme et agréable, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités et à 14 min de l'entrée d'autoroute A40.
Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière collective au fioul (chauffage au sol)
Surface : 94 m2
Prix : 290 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2 lots à usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : aucune
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 279 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 392 EUR et 4 590 EUR / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : LFVS38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
VIUZ EN SALLAZ (74250)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info2848989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3392 € TTC / an et 4590 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5, rue de l'industrie. 74000 ANNECY