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Exclusivité
Réf. 170326CB

Achat Maison 5 pièces 150m² VILLENEUVE TOLOSANE 31270

382 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (364199 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Contact direct O6.13.87.93.71 INTEGRAL IMMOBILIER, agence locale, vous propose, à Villeneuve Tolosane, 6 minutes de Francazal, 10 minutes en voiture de Thalès, 18 minutes de l'Oncopole, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du groupe scolaire Maurice Ravel, du collège Jacqueline Auriol mais aussi des transports et des infrastructures sportives une maison de 150 m2 habitables sur 1300m2 de terrain. Maison familiale par excellence vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec placard, un WC, une pièce de vie de 50m2 environ avec cuisine ouverte et accès veranda de 15m2, deux chambres et une salle d'eau rénovée. A l'étage un bureau de 35m2 (facilement transformable en bureau + chambre) et une chambre avec salle d'eau et second WC. Garage attenant à la maison de 36 m2 avec espace buanderie. Double vitrage alu et volets roulants electriques.Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible installée en juin 2025, ballon solaire. Taxe foncière 2100EUR. DPE en C. Bon état d'entretien. Maison agréable à vivre avec du cachet. Magnifique parcelle piscinable arborée et paysagée avec puits.
Pour une visite et/ou plus d'informations contact Charlotte BLANC au O6.13.87.93.71. Agent commercial pour la SAS Integral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le No852.867.977
Villes proches : Toulouse, Cugnaux, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENEUVE TOLOSANE (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (132 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      132
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2190 € TTC / an
      01/01/2024

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    INTEGRAL IMMOBILIER

    16 RUE DE LA REPUBLIQUE 31270 FROUZINS

    Appeler l’agence Tél : 05 61 40 03 02
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