Achat Appartement 2 pièces 44m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969529
Description du bien
VENTE d'un appartement duplex T2 loué (44.55 m²) à Brive-la-Gaillarde, spécial investisseur !!! - À VENDRE : Appartement duplex T2 loué à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 44.55 m², construit en 2008, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18,45 m² ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.
Ce bien dispose d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est vendu meublé, ce qui facilite la mise en location immédiate.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges mensuelles s'élèvent à 35€, en plus d'un loyer de 485€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité brute d'environ 6.61%.
Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 142
- Quote part charges courantes : 688 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 559 € TTC / an et 757 € TTC / an
01/01/2021
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX