Achat Maison 4 pièces 85m² BOE 47550
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI157686
Description du bien
À vendre : Maison T4 (85 m²) à Boé, idéale pour primo-accédants, avec jardin, garage et 3 chambres ! - À VENDRE - Maison T4 à Boé
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2006, offre une surface habitable de 85 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous accèderez à une entrée ainsi qu'à un garage avec accès direct au jardin.
Au 1er étage, vous serez séduit par un séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, avec une cuisine attenante. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un balcon.
Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel combinant climatisation réversible et convecteurs électriques, assurant un bien-être optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement.
Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette maison est vendue libre de toute occupation, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies.
Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans un cadre de vie plaisant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 379,40 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1379 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOE (47550)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2026
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN