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Réf. 5497

Achat Maison 3 pièces 84m²

86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de ville en pierre avec fort potentiel - Votre agence LM Immobilier vous présente cette charmante maison de ville en pierre idéalement située, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'habitation avec revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un studio en bon état, actuellement loué, assurant un revenu immédiat, Un garage spacieux pouvant être transformé en habitation supplémentaire selon vos projets
À l'étage (de plain-pied), un appartement de type T3 comprenant : une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards de rangement.
Ce bien présente de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec complément de revenu, ou projet de réaménagement. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 86 400,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://ics.fr/logiciel-transaction . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 et 6 280 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (469 kWh/m² an)
      G (111 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      469
      111
      111
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4600 € TTC / an et 6280 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LM IMMOBILIER

    6 RUE DE L'ÉGLISE 19200 USSEL

    Appeler l’agence Tél : 06 43 82 44 49
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