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Réf. 442114LOAS

Achat Maison 7 pièces 260m² ST MAXIMIN LA STE BAUME 83470

1 490 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - Villa provençale contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain paysager et entièrement privatif de 5 000 m², au coeur de la Provence verte, à proximité immédiate des commodités et du centre historique.

Ce bien se distingue par son niveau de prestations, son confort énergétique (DPE A) et son environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

COMPOSITION DU BIEN

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée de 22,3 m²
Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative
Séjour de 35,3 m² ouvert sur l'extérieur
Salon principal de 40,49 m²
Cuisine indépendante équipée de 21,49 m²
Bureau de 6,31 m²
Garage de 30 m²

ÉTAGE :

3 suites (18 m², 19 m² et 21 m²), chacune avec salle de bain privative
Accès direct à terrasse avec vue sur piscine et campagne environnante

EXTÉRIEURS

Piscine avec jacuzzi intégré
Terrasses plein sud
Jardin paysager de 5 000 m², totalement privatif
Environnement calme et sans nuisance

PRESTATIONS

Chauffage au sol
Climatisation réversible
Chauffe-eau solaire + panneaux solaires
Aspiration centralisée
Forage (autonomie en eau)
Insert bois
Performance énergétique : DPE A / GES A
Charges énergétiques estimées : 1 090 euros à 1 490 euros/an

POINTS FORTS COMMERCIAUX

4 suites indépendantes (rare sur le secteur)
Fort confort énergétique (classe A)
Aucun vis-à-vis
Environnement résidentiel recherché
Potentiel résidence principale ou secondaire haut de gamme

PRIX : 1 490 000 euros HAI (charge vendeur)

Contact :
Loïc ASENCIO ? ASENCIO Immobilier
06 27 37 87 49
lo.asencio@proprietes-privees.com

DPE A, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 260 m²

    Localisation du bien

    ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1070 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      Non communiqué

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    PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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