Achat Maison 12 pièces 467m² COGNAC 16100
799 980 € Honoraires charge acquéreur inclus
8 chambres Jardin
Réf. UF-A43594LOP17
Description du bien
A43594LOP17 - Nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de 1,2 hectare, cette impressionnante propriété de 467 m² habitables, anciennement propriété de la distillerie de cognac Martell et autrefois résidence du maître assembleur, offre un immense potentiel commercial. Soigneusement restaurée avec des équipements modernes tout en conservant son caractère grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre de Charente, elle allie le charme d'antan au confort contemporain.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes 5 étoiles et gîtes, la maison principale de 3 étages
comprend 5 chambres spacieuses avec salle de bains privative, un gîte de deux chambres et un gîte de style studio d'une chambre.
La propriété bénéficie d'une piscine extérieure avec une terrasse panoramique en pierre, d'une pergola de 15 m, d'une salle de jeux, d'une salle de sport, de 2 grandes granges offrant un potentiel de rénovation, d'une ancienne boulangerie et de 2 autres dépendances. Le parc et les jardins impeccables comprennent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 8
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 467 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6663 € TTC / an et 6663 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE