Achat Appartement 2 pièces 33m² CONTES 06390
96 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 26-890
Description du bien
Loin de l'agitation et de toute nuisance de la ville, venez découvrir ce petit cocon de 2 pièces (environ 36 m²), niché au sein d'une maison typiquement niçoise intimiste composée de seulement 3 appartements.
L'appartement se compose de :
Un salon
Une cuisine séparée.
Une chambre.
Une salle de douche avec toilette.
Un agréable balcon.
Côté pratique et financier :
Stationnement : Stationnement collectif facile au sein de la propriété.
Charges : Atout majeur, ce bien ne nécessite aucune charge de copropriété.
Investissement : L'appartement est actuellement loué 550 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat.
État : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
LE GROS PLUS - POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Il existe une possibilité rare d'acquérir les autres appartements de la bâtisse ! C'est l'opportunité rêvée pour un projet de rénovation intégrale afin de recréer une grande villa niçoise. Cette configuration est idéale pour un grand projet familial (regroupement parents / enfants / grands-parents) ou pour un investisseur souhaitant optimiser une division parcellaire.
Un bien avec un tel potentiel d'évolution et dans un tel havre de paix est rare sur le marché. À ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CONTES (06390)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (366 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3661111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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