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Exclusivité
Réf. VM22491-DURET

Achat Maison 5 pièces 87m² MONNIERES 44690

282 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Maison de plain-pied 86,75 m² 3 chambres - 603 m² de parcelle ? Monnières (44690)

Située à Monnières, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015, implantée sur une parcelle constructible de 603 m².

Environnement privilégié : belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description
Maison de 86 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,11m², traversante
Trois chambres de 11,48 m², 10,51 m² et 10,7 m²
Une salle de bains avec douche de 6,64 m²
Un WC indépendant de 1,58 m²
Buanderie
Annexes
Garage de 21,48 m²
Exposition sud- ouest côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel
Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif car double accès sur la parcelle
Informations techniques
Construction traditionnelle
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage
VMC simple flux
Localisation & accès
Commerces de proximité à 9 min en voiture
Gare du Pallet et gorges à environ 6 et 5 min en voiture (ligne Nantes ? Clisson)
Écoles primaires 3 min, collèges 9 min et lycées à 15 min
Accès rapide vers Nantes (~25 min)
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 ? et 700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONNIERES (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • A (51 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      51
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCES DURET

    3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

    Appeler l’agence Tél : 0240366464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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