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Achat Maison 3 pièces 90m² LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130

129 900 Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre chez Blot Vitré – Charmante longère en pleine campagne à La Guerche-de-Bretagne

Envie de calme, d'espace et de nature ? Découvrez cette authentique longère située en campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90.31 m²
Deux grandes chambres lumineuses
Pièce de vie au fort potentiel
À l'étage, les combles offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs selon vos envies.
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies

Extérieurs :
Terrain de 9 000 m² dont 4000m² loué jusqu'en 2029
Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…)
Une partie du terrain est actuellement louée jusqu'en 2029, assurant un revenu ou une gestion simplifiée

Les + :
Environnement calme et préservé
Aucun vis-à-vis
Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G

Référence: 1351CR

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin -
Tel. : 02 99 75 12 12

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 129 900€ FAI dont 8.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 120 000€.
Logement à consommation énergétique excessive : G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (372 kWh/m² an)
      G (106 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      372
      106
      106
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4150 € TTC / an et 5660 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    27 rue Duguesclin 35500 VITRE

    Appeler l’agence Tél : 06 60 21 50 41

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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