Achat Appartement 2 pièces 46m² LE RHEU 35650
164 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6242JD
Description du bien
A VENDRE chez BLOT Immobilier en EXCLUSIVITE à LE RHEU (RENNES METROPOLE), à quelques minutes seulement de Rennes, cet élégant appartement deux pièces de 46,5 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et connecté, idéal pour les amateurs de confort et de sérénité.
Niché en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine de 2011 parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 23 m², ouverte sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable invitation à profiter des belles fins de journée.
L'appartement, en excellent état général, bénéficie de prestations soignées avec menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et un ballon d'eau chaude récemment remplacé en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique. La salle d'eau, fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble.
En sous-sol sécurisé, un garage boxé vient parfaire ce bien.
Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 2mn d'un arrêt du réseau STAR et à 10mn à pied du centre-ville, il offre un accès rapide aux écoles, collège, lycée ainsi qu'à l'ensemble des commodités de Rennes Métropole.
À noter, le ravalement de la résidence, déjà intégralement financé par la propriétaire actuelle, sera réalisé en septembre, apportant une valorisation supplémentaire à cet appartement alliant élégance, confort et qualité de vie.
CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 91 dont : 41 d'habitations Charges courantes annuelles : 788 €
Référence : 6242JD
* Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé - 3 Avenue Brizeux au prix de 164 900 € FAI dont 6.39% TTC d'honoraires.
Prix net vendeur : 155 000 €.
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 788 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE RHEU (35650)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 524 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2021
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3, avenue de Brizeux 35740 PACE