Réf. 1680
Description du bien
Situé dans un secteur recherché, à fort potentiel étudiant, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial.
L'ensemble se compose de 3 lots cadastrés, chacun disposant de ses compteurs indépendants :
- Rez-de-chaussée : appartement de 65 m²
- 1er étage : appartement de 37 m²
- 2ème étage : duplex de 73 m²
Les appartements sont loués meublés et bénéficient d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort.
Revenus locatifs actuels : 23 400 Euro / an
À noter : les loyers actuellement pratiqués sont volontairement modérés.
Une revalorisation est clairement envisageable, offrant un potentiel d'optimisation significatif à court ou moyen terme.
L'immeuble dispose d'une belle façade, et présente une base saine.
Un rafraîchissement ou une montée en gamme des prestations permettra d'en révéler tout le potentiel.
En complément, une place de parking en copropriété est incluse dans la vente.
Idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 144 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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122 Rue Solferino 59000 LILLE