Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 3ème
270 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 8084..
Description du bien
Rare sur le secteur ! T2 traversant de 46 m² entre La Part-Dieu et les Brotteaux
Idéalement situé entre La Part-Dieu et les Brotteaux, dans l'un des secteurs les plus prisés, dynamiques et recherchés de Lyon, découvrez ce T2 traversant de 46 m², bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, exposée Est, offrant une agréable lumière naturelle dès le matin.
Sa configuration traversante assure clarté et confort tout au long de la journée.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre au calme, donnant sur cour intérieure, un véritable atout pour préserver tranquillité et sérénité en plein coeur de la ville.
La salle de bain avec baignoire ainsi que les WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.
Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien réunit avec justesse emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial.
Les atouts de ce bien :
Emplacement recherché entre La Part-Dieu et les Brotteaux
Appartement traversant
Belle luminosité
Cuisine ouverte aménagée
Chambre au calme sur cour
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
2e étage avec ascenseur
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Lyon.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier
Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946
Appartement soumis au régime de la copropriété. 42 lots dont 19 d'habitations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 KGCO2/m²/an)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1297 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02