Achat Maison 6 pièces 212m² ARTHAZ PONT NOTRE DAME 74380
715 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 73
Description du bien
Située sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame, à proximité des axes vers Genève et des commodités, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 194 m2, la propriété développe 212 m2 habitables actuellement répartis en deux appartements duplex rénovés.
Composition du bien :
o T4 duplex d'environ 113 m2 o T3 duplex d'environ 99 m2
Les logements ont été rénovés avec soin (travaux réalisés entre 2020 et 2021) et offrent des prestations confortables : cuisines équipées, matériaux de qualité, nombreux rangements et espaces de vie lumineux.
Ce bien s'adapte à différents projets :
? Grande maison familiale de plus de 200 m2 avec 5 chambres ? Projet familial ou intergénérationnel avec deux logements indépendants ? Investissement locatif avec deux appartements existants
La propriété comprend également :
o une grande cave en sous-sol o plusieurs places de stationnement o une ancienne grange indépendante à réhabiliter, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, habitation supplémentaire, espace de stockage...) o un terrain plat et arboré, rare dans le secteur
Un bien de caractère qui allie charme de l'ancien, rénovation récente et potentiel d'évolution.
Idéalement situé à quelques minutes des accès vers la frontière suisse.
Dossier complet et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARTHAZ PONT NOTRE DAME (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2021
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112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE