Exclusivité
Réf. VA1404-FRANCOISE
Description du bien
PARIS 7ème - AVENUE DE LOWENDAL - INVESTISSEMENT PREMIUM
Dans un superbe immeuble, de grand standing, idéalement situé avenue de Lowendal, au coeur du très prisé 7ème arrondissement, découvrez cet appartement en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le bien bénéfice d'un environnement particulièrement agréable, lumineux et au calme absolu, avec une exposition exclusivement sur cour, sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain avec W.C.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, en cours jusqu'au 5 avril 2028, assurant une visibilité locative à long terme.
Le locataire en place depuis avril 2021, présente un profil sérieux et fiable, sans aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux. L'appartement est soigneusement entretenu.
Le loyer actuel s'élève à 1 198 ? + 100 ? de charges mensuelles, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Emplacement premium, stabilité locative et qualité du locataire font de ce bien une valeur sûre pour investisseur.
Contact : Mickael RAMOS - 06.47.85.75.48.
m.ramos@cime-gestion.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 ?. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 437 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 147
- Quote part charges courantes : 1437 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2622424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 530 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2021
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20 PLACE DE CATALOGNE 75014 PARIS 14