Achat Maison 7 pièces 285m² COUTANCES 50200
499 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 50450
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente une propriété de caractère idéalement implantée au coeur du centre-ville, offrant une vue remarquable et privilégiée sur la cathédrale, véritable emblème architectural de la ville, et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, cette maison de charme séduit par son authenticité et par le cachet de l'ancien qui s'exprime à travers ses beaux volumes, ses parquets d'époque, ses cheminées et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chacune des pièces. La luminosité naturelle, largement apportée par les nombreuses ouvertures, valorise les espaces de vie et renforce la sensation de confort et d'élégance qui caractérise l'ensemble de la propriété.
Développant environ 285 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec une organisation semi plain-pied, permettant de profiter aisément des espaces principaux au rez-de-chaussée. Celui-ci accueille notamment une vaste pièce de réception d'environ 55 m2, idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et indépendante, plusieurs chambres, une salle de bains et des sanitaires.
L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'imaginer une maison familiale confortable ou encore un projet de résidence mêlant habitation et activité professionnelle grâce aux volumes disponibles.
Le rez-de-jardin propose quant à lui différents espaces complémentaires comprenant notamment une chambre, des bureaux, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins des futurs acquéreurs.
Un grand garage, pouvant accueillir une voiture de belle dimension, vient compléter les prestations de ce bien rare en centre-ville, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Alliant emplacement exceptionnel face à la cathédrale, charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s'installer au coeur de Coutances dans un cadre à la fois vivant, pratique et chargé d'histoire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 285 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5370 € TTC / an et 7330 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX