Achat Appartement 5 pièces 93m² NANTES 44200
460 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 527.21
Description du bien
Au coeur de l'Île de Nantes, dans l'un des secteurs les plus prisés et innovants de la ville, découvrez ce splendide appartement T5 en duplex, neuf et jamais habité, situé dans la résidence contemporaine de standing Faubourg 14, au 14 boulevard Victor Hugo.
Développant 93,95 m2 habitables, ce bien rare séduit immédiatement par son entrée indépendante, lui conférant un véritable esprit maison, ainsi que par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond.
Des espaces pensés pour le confort et la lumière
Dès le premier niveau, une élégante entrée avec rangements et espace télétravail / bureau mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 16 m2 idéalement exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour pour des moments privilégiés en extérieur. Une cuisine ouverte complète cet espace de réception aux lignes contemporaines. WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose :
Trois chambres confortables, dont une avec placard
Une salle de bains raffinée
Un WC séparé
Une buanderie indépendante, rare et particulièrement fonctionnelle
Prestations & éléments de confort
Résidence neuve à l'architecture moderne
Appartement jamais occupé
Accès privatif esprit maison de ville
Superbe luminosité et exposition optimale
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé
Local vélo
Un emplacement premium
À proximité immédiate des commerces, des transports, des promenades en bord de Loire et du centre-ville, le quartier République offre un cadre de vie dynamique, moderne et recherché, alliant qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Le prix indiqué est TTC.
Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur.
LES FRAIS DE NOTAIRE SONT PAYES PAR LE VENDEUR
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 02.40.48.99.54.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info771616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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72 boulevard de la Prairie au Duc 44200 NANTES