Achat Maison 5 pièces 90m² GORGES 44190
194 990 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1549 JM
Description du bien
GORGES 44190 À vendre : maison de 90 m2 avec 2 chambres et un terrain d'environ 500 m2.
Réf. 1549 JM en exclusivité
Située en hypercentre de Gorges, cette maison à vendre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation dans le vignoble nantais.
La vie principale se développe à l'étage avec une pièce de vie double de 31 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage/atelier de 90 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19 m2, idéale pour créer un second logement, un espace professionnel ou du stockage.
Ce bien immobilier à Gorges séduira aussi bien un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant acheter une maison à rénover avec du volume.Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage, isolation, électricité), laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Le tout sur un terrain d'environ 520 m2, en plein centre-bourg avec la gare accessible à pied et les commerces à proximité immédiate.
Ses atouts : o Hyper centre de Gorgeso Grand potentiel d'aménagemento 90 m2 habitables + 90 m2 de garage/ateliero Possibilité de créer un second logemento Terrain d'environ 520 m2o Idéal artisan, investisseur ou projet familial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : agence@cocooning-immobilier.com.Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GORGES (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (389 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3897474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2830 € TTC / an et 3880 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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61 rue des Forges 44330 VALLET