Achat Maison 3 pièces 72m² PLAISANCE DU TOUCH 31830
223 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 383
Description du bien
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied de type 3, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Plaisance-du-Touch.
D'une surface habitable d'environ 73 m2 elle est implantée sur une belle parcelle de 1 000 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intimiste.
Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les extérieurs, à rafraîchir, offrent de nombreuses possibilités de valorisation et comprennent déjà des figuier, cerisier, vignes, kaki.... et un puits !!
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante.
Un garage avec cellier complète les espaces fonctionnels pour environ 20 m2. Possibilité de transformer en 3ème chambre après isolation des sols idéalement.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché.
Chauffage électrique individuel (pas de gaz de ville)
DPE D : consommation énergétique 239 kw/h/m2/an et GES classé B, 8 kg CO2/m2/an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 320 EUR et 1 830EUR/ an.
Piste cyclable permettant l'accès au centre de plaisance, et la Linéo 3 - Monestié à 2km de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLAISANCE DU TOUCH (31830)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2023
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4 Place de la Libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH