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Exclusivité
Réf. 3117862776

Achat Appartement 2 pièces 49m² TOULOUSE 31300

148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (139496 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

Situé dans le secteur recherché de Patte d'Oie / Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement T2 de 50 m² au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 17 lots.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 7,72 m², donnant à l'arrière de la résidence, au calme, avec une vue dégagée.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos goûts.

Les + :

- Résidence à taille humaine
- Environnement calme
- Balcon sans vis-à-vis
- Cave en sous-sol
- Place de parking privative
- Faibles charges de copropriété

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface CARREZ : 49.98 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Sans cuisine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 17
  • Quote part charges courantes : 724 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31300) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • E (246 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    Non communiqué

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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE

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