Achat Maison 6 pièces 203m² CAHORS 46000
417 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (401446 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. C5090SA
Description du bien
L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison 4 chambres, idéalement située, avec le centre-ville accessible à pied et les transports en commun à proximité immédiate. Implantée, au calme, sur un terrain de près de près de 1 200m², elle dispose également d?un studio indépendant et d?un garage.
Sur plus de 200m² habitables, la maison offre, au premier niveau, une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, doté d?un poêle à bois. La cuisine (prolongée par un cellier) est ouverte sur le séjour pour une surface totale d?environ 70m². Cet espace bénéficie d?un accès direct à une grande terrasse exposée Ouest.
L?espace nuit se compose de 3 chambres (deux de plus de 12m² et une de plus de 15m²), d?une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d?un WC indépendant.
À l?étage, une 4ème chambre de plus de 16m² vient compléter l?ensemble.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant d?environ 60m², pouvant accueillir un appartement, un local professionnel ou tout autre projet selon vos besoins. Il comprend une grande pièce pouvant faire office de séjour/chambre, un évier pour l'installation d'une future cuisine, ainsi qu?une salle d?eau avec WC et un accès à une terrasse couverte.
Une cave et un garage d?environ 60m² viennent parfaire les prestations de ce bien.
À l?extérieur, le terrain plat, clos et arboré de près de 1200m², rare sur ce secteur prisé, accueille une piscine hors-sol semi-enterrée.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 352? à 1 830? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de plus de 200 m² avec 4 chambres, proche du centre-ville et des transports, sur un terrain calme de 1 200m². Grand séjour lumineux de 70m² avec cuisine ouverte et terrasse, plus un studio indépendant de 60m².
Extérieur avec jardin arboré, piscine, cave et grand garage complètent ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1352€ TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS