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Réf. 443301BNP

Achat Maison 4 pièces 87m² STE LUCE SUR LOIRE 44980

332 780 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (319502 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Découvrez cette maison de plain-pied, un bien rare sur Sainte-Luce-sur-Loire, sur une parcelle d'environ 750 m².
Elle se compose :
Entrée avec placard
Salon lumineux avec poêle à bois récent
Cuisine aménagée et équipée
Grande arrière-cuisine pour plus de praticité
Côté nuit :
Deux chambres avec placards
Spacieuse salle d'eau à l'italienne
WC indépendant
Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un potentiel incroyable pour créer plusieurs pièces supplémentaires, comme des chambres ou une salle de bain.
Annexes :
Garage avec portail motorisé et mezzanine
Second garage / atelier indépendant
A l'extérieur :
Jardin agréable et bien exposé
Terrasse avec banne
Eau des maraîchers pour le jardin
Chauffage au gaz, très bon état général.
Maison équipée de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
Points forts:
Maison de plain-pied (rare !)
Grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution important
Garage + atelier + mezzanine
Jardin bien exposé et terrasse avec banne auto idéale pour les beaux jours.
Large espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules y compris camping -car
Une opportunité rare à saisir rapidement à Sainte-Luce-sur-Loire commune dynamique aux portes de Nantes .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443301
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 332 780 euros et 320 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Localisation du bien

    STE LUCE SUR LOIRE (44980) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 74 91 88 84
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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