Achat Maison 10 pièces 326m² BESSE SUR ISSOLE 83890
849 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 443953SOI
Description du bien
Propriété de caractère en Provence verte
Élégante bastide avec dépendance et cadre naturel d'exception
Au coeur d'un environnement naturel préservé, entre collines et douceur méditerranéenne, cette propriété d'exception incarne avec justesse l'art de vivre provençal. Déployée sur plus de 1,2 hectare de terrain paysager, elle offre environ 260 m² habitables, complétés par une élégante dépendance indépendante de 80 m².
Idéalement située, à seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes du littoral hyérois, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre accessibilité et quiétude absolue.
Dès l'entrée, le charme opère. Un portail motorisé s'ouvre sur une vaste esplanade ombragée de chênes centenaires, offrant un accueil majestueux et une atmosphère empreinte de sérénité. Le parc, soigneusement aménagé, révèle une végétation typiquement méditerranéenne, propice à la détente et à la contemplation.
Au centre de cet écrin de verdure se dresse une bastide de caractère aux volumes généreux et à la rénovation soignée.
Une bastide aux espaces de vie remarquables
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception d'environ 160 m², pensé pour conjuguer confort et convivialité :
* un séjour baigné de lumière de 69 m², sublimé par un insert
* une superbe véranda de plus de 60 m², véritable pièce de vie ouverte sur la nature, prolongée par une terrasse de 80 m²
* une cuisine contemporaine, spacieuse et parfaitement équipée
* un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau élégamment aménagée
A l'étage, deux appartements indépendants entièrement rénovés viennent enrichir les possibilités d'usage :
* un T3 avec terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes
* un T2 indépendant, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs en toute discrétion
Dépendance et art de recevoir
Une annexe indépendante d'environ 80 m², aujourd'hui aménagée en trois studios, ouvre la voie à de multiples projets : maison d'amis, activité de chambres d'hôtes ou espace dédié à un regroupement familial.
A l'abri des regards, l'espace piscine a été pensé comme un véritable lieu de vie à part entière :
une piscine chauffée aux dimensions généreuses, des espaces lounge et des coins ombragés composent un univers intimiste, propice aux instants privilégiés.
Prestations et potentiel
Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal en toute saison :
climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, forage, portail motorisé et nombreuses places de stationnement.
Un atout rare : la possibilité d'exercer une activité commerciale au rez-de-chaussée de la bastide, offrant un potentiel unique pour conjuguer résidence de charme et projet professionnel.
Vidéo de présentation sur demande.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
DPE C 179 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euroset 3760 euros indexées sur l'année 2021.
Diagnostics de performance énergétique établi le : 30/08/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 326 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BESSE SUR ISSOLE (83890)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3760 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU