Achat Appartement 3 pièces 61m² NANTES 44000
225 700 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Réf. 6528MGA
Description du bien
Situé en plein cœur de ville, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du Musée Dobrée et de la place Graslin. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec commerces et transports à proximité, pour un quotidien pratique et agréable.
Situé au dernier étage, cet appartement de plus de 61m² carrez (71m² au sol) très lumineux séduit par ses volumes.
Sa belle pièce de vie, sublimée par une charpente apparente, offre un espace chaleureux et plein de cachet, idéal pour recevoir.
La cuisine est actuellement indépendante et fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et moderne selon vos envies.
L'espace nuit comprend 2 chambres une salle de bain et des WC séparé.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant de très peu de charges de copropriété, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Une opportunité à saisir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : 550 €
Nombre de lots : 25 dont 16 lots d'habitation
Réf : 6528MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 225 700 € FAI dont 4.98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 215 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 550 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1136 € TTC / an et 1536 € TTC / an
Non communiqué
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18 rue Lafayette 44000 NANTES