Achat Maison 2 pièces 27m² LE POUZIN 07250
55 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. VM880-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? Maison de village à fort potentiel divisible ? Le Pouzin
Située au coeur du Pouzin, cette maison de village représente une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec division possible.
Développant 135 m² environ, elle s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, offrant une configuration propice à la création de plusieurs logements.
Un studio actuellement fonctionnel permet une utilisation immédiate ou un revenu locatif pendant la phase de travaux.
Le reste de la maison nécessite une rénovation complète, avec d'importants travaux à prévoir, notamment au niveau des planchers, ainsi qu'une remise à niveau globale des espaces.
La toiture est en bon état, constituant un atout rassurant dans le cadre du projet.
La configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant après travaux.
Côté confort, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un immeuble ancien et optimiser son rendement au coeur du village.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 ? et 1130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
LE POUZIN (07250)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (364 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3641111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN