Achat Appartement 2 pièces 47m² LABEGUDE 07200
79 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA2068-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? appartement rénové avec mezzanine ? Labégude
Situé à Labégude (07200), au deuxième étage d'un immeuble dont la toiture et la façade ont été refaites récemment et sont sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre agréable et soigné.
L'appartement développe une surface d'environ 39 m² en loi Carrez et 47 m² au sol, grâce à une mezzanine, l'ensemble de l'espace étant exploitable bien que partiellement hors Carrez.
Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine d'environ 15 m² au sol.
Vous pourrez utiliser la mezzanine selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture ou espace de rangement optimisé, l'ensemble offrant une réelle valeur ajoutée en termes de fonctionnalité.
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, apportant une solution de chauffage et de rafraîchissement fonctionnelle.
Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 ? et 800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 428 055
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LABEGUDE (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 540 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN