Achat Maison 7 pièces 137m² LIVRON SUR DROME 26250
259 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM806-STBIMMO
Description du bien
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Située en plein centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison mitoyenne R+2 de 137m² habitables environ, proposée par Pierrick GHIRARDOTTO, est implantée sur un terrain clos de 425m².
Rénovée entre 2013 et 2014, elle a bénéficié d'améliorations notables en 2023 : isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée, installation d'un ballon thermodynamique solaire. Ces équipements assurent une excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, un garage de 75m² environ offre un bel espace atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou un usage polyvalent.
Au premier étage : un salon-séjour lumineux de 35m² environ, une cuisine indépendante de 15m² environ, une chambre de 13m² environ, ainsi qu'une salle d'eau de 3m² environ avec douche italienne et double vasque.
Le deuxième étage comprend quatre chambres de 12 à 16m² environ et une salle de bains de 3m² environ.
Chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation dans les chambres, et cheminée avec insert.
À l'extérieur : terrasse couverte à l'arrière, stationnement privatif à l'avant.
Un bien aux prestations techniques soignées et à l'efficacité énergétique renforcée, idéal pour accueillir une famille.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 661.00 et 895.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIVRON SUR DROME (26250)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 661 € TTC / an et 895 € TTC / an
01/01/2021
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN