Achat Maison 7 pièces 183m² PESSAC 33600
750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (712516 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA71-124
Description du bien
PESSAC - Belle demeure familiale sur 1400 m². Dans le secteur résidentiel MAGONTY, face au Bois des Sources du Peugue, et nichée sur une parcelle arborée sans vis à vis, venez découvrir cette grande maison construite avec des matériaux de qualité.
Son entrée avec un escalier majestueux vous mènera à une pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition, et prolongée par deux terrasses, dont une couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Partagez vos moments de loisirs en famille, entre amis dans une magnifique salle de cinéma immersive !
La cuisine dînatoire avec cellier attenant est parfaite pour des repas en famille.
Le rez-de-chaussée présente une belle suite parentale composée d'une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau. Le grand palier de l'étage dessert trois grandes chambres, une seconde salle de bains.
Vous aurez l'esprit tranquille avec un garage attenant et la cave à vins hélicoïdale enterrée pour préserver vos grands crus.
Dotée d?une pompe à chaleur combinée aux deux planchers chauffants, le confort thermique est optimal. Gage rare de qualité de la construction, le DPE est classé en B, et l?association QUALITEL l?a certifiée d?un excellent score dans son rapport ALEX.
En terme de commodités, l'emplacement est idéal :
- à 2 pas d?un arrêt de bus scolaire reliant le collège en moins de 20 minutes,
- 5 minutes de la Gare de Cestas reliant la Gare Saint Jean en 15 minutes,
- 15 minutes de l'aéroport de Mérignac,
- 5 minutes d'un centre commercial,
- proche du centre équestre de Romainville, du Golf de Pessac.
Vous souhaitez vivre dans un environnement privilégié, aux portes de Bordeaux et vous rapprocher du Bassin d?Arcachon ?
Contactez-nous pour visiter cette belle maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info86N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE Léon Morin 33600 PESSAC