Achat Appartement 4 pièces 75m²
148 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA10059SC
Description du bien
Fréjus PLAGE VIAGER OCCUPÉ 2 TÊTES APPARTEMENT 4 PIÈCES +PARKING
À quelques pas des plages et de la Marina de Port Fréjus, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités, cet appartement de quatre pièces en viager occupé, situé à Fréjus, séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché.
Implanté au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dont le ravalement de façade a été récemment voté et intégralement financé, ce bien traversant Est/Ouest développe une surface d'environ 75,50 m² et bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, l'appartement offre une atmosphère contemporaine et raffinée, prêt à accueillir ses futurs acquéreurs dans un cadre de vie confortable et harmonieux.
L'agencement a été pensé avec soin : une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m² prolongée par un balcon exposé Est, deux chambres élégantes dont l'une dispose de son propre extérieur, une vaste buanderie de 8,6 m² menant à une salle d'eau avec WC et balcon, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'ensemble.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée vient parfaire ce bien rare.
Proposé en viager occupé sur deux têtes (74 et 86 ans), aux conditions suivantes :
Bouquet de Euro 125000
Rente mensuelle de Euro.603,71
DPE : C.
taxe foncière:1951Euro ( dont 419Euro TOM recuperable
sur le credirentier)
Un bien rare, alliant emplacement d'exception, prestations soignées et valorisation patrimoniale de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 1632 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 Avenue Victor Hugo 83700 ST RAPHAEL