Achat Maison 4 pièces 139m²
414 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (393989 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11033
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Dans un environnement agréable, cette maison construite en 1991, modernisée et agrandie en 2008, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité des commodités de Challans.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 24 m² avec insert, créant une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver de près de 22 m², véritable extension baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente agréable en toute saison. Celui-ci communique directement avec une salle à manger ou un second salon de 20,47 m², permettant une organisation fluide et des espaces optimisés pour le quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, récente, a été pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Elle est complétée par un cellier aménagé, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un premier dégagement dessert deux chambres de près de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC. Un second dégagement mène à une troisième chambre de 13,47 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une suite parentale. Un second WC complète l'agencement intérieur.
À l'extérieur, la maison propose une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Le terrain de 1 830 m², aménagé avec une cour en enrobé et des massifs paysagers, offre un cadre agréable, structuré et facile à vivre.
Deux garages carrelés avec portails électriques viennent compléter les prestations de ce bien, assurant confort et praticité au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Cette maison familiale, en très bon état, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien prêt à vivre, offrant un équilibre idéal entre intérieur confortable et extérieur généreux, dans un secteur recherché de Challans.
Réf : 11033.
Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS