Achat Maison 4 pièces 139m²
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11033
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Dans un environnement agréable et résidentiel, cette maison construite en 1991, modernisée et agrandie en 2008, offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité des commodités de Challans.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 24 m² avec insert, créant une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver de près de 22 m², véritable pièce de vie lumineuse, offrant un espace de détente en toute saison. Dans le prolongement, une salle à manger ou un second salon de 20,47 m² permet une organisation fluide avec des espaces optimisés et modulables selon vos besoins.
La cuisine aménagée et équipée, récente, allie fonctionnalité et modernité. Elle est complétée par un cellier aménagé, idéal pour le rangement et le quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un premier dégagement dessert deux chambres d'environ 12 m², accompagnées d'une salle d'eau récente et d'un w.c. Un second espace distribue une troisième chambre de 13,47 m² avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un second w.c. complète l'ensemble.
À l'extérieur, une grande terrasse équipée d'un store banne électrique prolonge agréablement les espaces de vie, idéale pour les moments de convivialité. Le terrain d'environ 1 830 m², aménagé avec une cour en enrobé et des massifs paysagers, offre un environnement soigné, agréable et facile d'entretien.
Deux garages carrelés avec portails électriques viennent compléter les prestations, répondant aux besoins de stationnement, de stockage ou d'atelier.
Cette maison familiale se distingue par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel recherché. Un bien prêt à vivre, alliant confort intérieur et extérieurs généreux, à proximité du centre-ville et des commodités.
Réf : 11033.
Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS