Achat Maison 3 pièces 40m² LANGRUNE SUR MER 14830
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (189872 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. NLD1266
Description du bien
Nous vous proposons à Langrune-sur-Mer, cette charmante maison en pierre, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Imaginez?
Sortir de chez vous, sentir l'air marin, et rejoindre la plage en quelques minutes à pied.
Passer chercher du pain chaud à la boulangerie du coin, discuter avec le commerçant, vivre au rythme d'un village où tout se fait simplement.
Un cocon plein de charme
D'une surface d'environ 45 m², cette maison a été pensée pour offrir un intérieur à la fois fonctionnel et chaleureux.
La pièce de vie invite à la détente, dans une ambiance cosy où la pierre apporte tout son cachet.
Vous y trouverez aussi
Deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis
Une salle d'eau moderne
Un bien en parfait état, prêt à vivre, sans aucun travaux
Un espace en plus, pour aller plus loin
À l'extérieur, une cour privée plein sud, une annexe indépendante qui peut faire office de bureau pour télétravailler, chambre d'appoint, espace personnel?
À vous d'imaginer votre usage.
Un cadre de vie privilégié
Ici, tout est à portée de main :
Boulangerie, boucherie, primeur, supérette à quelques pas
Plage à 200 mètres
Une atmosphère conviviale et authentique toute l'année
Pourquoi ce bien est unique ?
Le charme de la pierre, rare et recherché
Une maison clé en main
Un DPE en C, gage de confort et de performance
Un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer
Un fort potentiel en location saisonnière (Airbnb)
Un lieu à vivre, à partager, à transmettre
Plus qu'une maison, c'est un refuge en bord de mer, un endroit où l'on vient se ressourcer, créer des souvenirs, et profiter des plaisirs simples.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
LANGRUNE SUR MER (14830)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 400 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE