Achat Maison 5 pièces 131m² NANTES 44100
427 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (403789 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1701B-CH
Description du bien
KERMARREC HABITATION vous propose une maison familiale lumineuse avec jardin, à deux pas du tramway.
Située dans une impasse au calme, à seulement 100 mètres du tramway T3 permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes, et à proximité immédiate des bus ainsi que de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 356 m².
Traversante et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, elle dispose d'un agréable jardin entièrement clôturé, complété par une terrasse carrelée et un cabanon.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert deux chambres, dont une avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et de WC. Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter ce niveau.
À l'étage, un palier distribue un séjour traversant et lumineux avec cheminée décorative, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec un espace WC séparé.
Le stationnement est aisé devant la maison. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage avec ouverture oscillo-battante à l'étage.
Enfin, des combles aménageables d'environ 90 m² au sol offrent un potentiel intéressant pour un projet d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2261 € TTC / an et 3059 € TTC / an
Non communiqué
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128 Route de Vannes 44300 NANTES