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Exclusivité
Réf. 2630-IMMODEFRANCEFV

Achat Appartement 4 pièces 75m² ST ETIENNE 42000

65 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 8.3% TTC (59586 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL

? T3/T4 lumineux ? 65 m² ? Étage élevé avec vue dégagée

Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T3/T4 de 65 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.

?? Un espace de vie spacieux
Vous découvrirez un séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud et ses fenêtres en double vitrage.
L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec possibilité d'aménager selon vos besoins (3? chambre, bureau, etc.).

?? Cuisine et agencement
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
? À personnaliser selon vos envies
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation (résidence principale ou investissement locatif).

? Les + de la résidence
Ascenseur
Chauffage collectif
Parties communes en bon état
Cave et espace de stockage
Conforme PMR

? Emplacement idéal
À proximité immédiate :
Commerces, écoles, services
Transports en commun
Espaces verts accessibles rapidement
? Pourquoi ce bien est intéressant ?
Étage élevé + luminosité recherchée
Grand séjour rare pour cette surface
Fort potentiel après rénovation
Bonne rentabilité locative possible
Garage possible dans la résidence en supplément

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 ?. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 ? et 1505.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 75 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 57
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST ETIENNE (42000) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1111 € TTC / an et 1505 € TTC / an
    01/01/2021

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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE

Appeler l’agence Tél : 0488645090

* Champs obligatoires

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