Achat Appartement 4 pièces 75m² ST ETIENNE 42000
65 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.3% TTC (59586 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2630-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL
? T3/T4 lumineux ? 65 m² ? Étage élevé avec vue dégagée
Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T3/T4 de 65 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
?? Un espace de vie spacieux
Vous découvrirez un séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud et ses fenêtres en double vitrage.
L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec possibilité d'aménager selon vos besoins (3? chambre, bureau, etc.).
?? Cuisine et agencement
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
? À personnaliser selon vos envies
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation (résidence principale ou investissement locatif).
? Les + de la résidence
Ascenseur
Chauffage collectif
Parties communes en bon état
Cave et espace de stockage
Conforme PMR
? Emplacement idéal
À proximité immédiate :
Commerces, écoles, services
Transports en commun
Espaces verts accessibles rapidement
? Pourquoi ce bien est intéressant ?
Étage élevé + luminosité recherchée
Grand séjour rare pour cette surface
Fort potentiel après rénovation
Bonne rentabilité locative possible
Garage possible dans la résidence en supplément
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 ?. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 ? et 1505.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1111 € TTC / an et 1505 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE