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Réf. MAISON ROMA

Achat Maison 4 pièces 70m² AUBAGNE 13400

250 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien














A VENDRE I Aubagne I Maison I Jardin
Un potentiel remarquable à révéler au coeur d'Aubagne.




Située à Aubagne, cette maison mitoyenne avec jardin offre un fort potentiel d'évolution et s'adapte à de nombreux projets. À l'étage, vous découvrirez un agréable T2 entièrement rénové de 41,37 m2, équipé de double vitrage et de la climatisation, permettant une occupation immédiate dans un cadre confortable.
En rez-de-jardin, deux espaces d'environ 15 m2 chacun, aujourd'hui utilisés en caves, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Il est tout à fait envisageable de les réunir afin de créer un vaste espace de vie supplémentaire ou de repenser l'ensemble pour former une maison d'environ 70 m2.
Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement avec la création de deux logements distincts.

Une opportunité rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale évolutive qu'à un projet de marchand de biens ou d'investissement locatif.



Certaines photos illustrent des suggestions d'aménagement afin d'aider à se projeter dans les volumes du bien. Visuels non contractuels.





Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBAGNE (13400) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 790 € TTC / an et 1140 € TTC / an
      01/01/2023

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    MAISON B

    4 rue Martiny 13008 MARSEILLE 08

    Appeler l’agence Tél : 0680166285
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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