Réf. 11283
Description du bien
FORTE BAISSE DE PRIX !
À VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE 89 m2 - EMPLACEMENT No1 EN CENTRE-VILLE - FORTE RENTABILITÉ
Située en plein coeur du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal, très passant, à proximité immédiate de commerces, bureaux et transports. La visibilité est optimale grâce à une large vitrine et un flux constant de piétons et d'automobilistes.
Surface et aménagements
Le local de 89 m2 offre un agencement fonctionnel et optimisé :
o Un bel espace de vente accueillant avec vitrine réfrigérée
o Un laboratoire de fabrication parfaitement équipé pour la boulangerie pâtisserie et snacking
o Une arrière-boutique pour le stockage et les préparations
Performances économiques
Cette affaire saine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 EUR proche des 500 000 en 2025, avec une excellente rentabilité. Clientèle locale fidèle + fort passage touristique selon la saison.
Atouts supplémentaires
o Activité clé en main
o Petit loyer (environ 1000 EUR)
o Potentiel de développement (snacking, livraisons, gamme traiteur, etc.)
o Accompagnement possible à la reprise
Opportunité idéale pour artisan boulanger, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire florissante avec un fort potentiel de croissance.
o Prix honoraires du cabinet inclus : 272 500 Euros
o Prix net vendeur : 250 000 Euros
o Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS