Achat Appartement 3 pièces 56m² ROYAN 17200
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969371
Description du bien
Appartement T3 avec terrasse - piscine- stationnement sécurisé - Exclusivité Citya Ardouin Immobilier :
Royan, secteur Pontaillac.
Dans le recherché quartier des Hauts de Pontaillac, à seulement 15 minutes à pied de la plage. Environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du Collège Henri Dunant et des commodités.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée (ravalement neuf, parties communes en excellent état), avec piscine sécurisée et grand parc arboré parfaitement entretenu.
Appartement 3 pièces bien agencé : Séjour lumineux ouvert sur balcon/terrasse. Cuisine semi-équipée avec cellier. 2 chambres. Salle de bains + WC séparés. Nombreux rangements. Un grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Local vélo. Résidence très bien tenue, et connue pour sa sérénité. Magnifique parc arboré de 2 hectares - (zone naturelle autour).
Un bien fonctionnel, au calme, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité mer.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs : CITYA vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine. Offre de gestion : nous consulter.
Uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier.
Ce bien vous est présenté avec des aménagements de décoration et mobilier virtuel, réalisé par intelligence artificielle, pour vous aider à vous projeter.
Faibles charges - pas de travaux à prévoir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 890 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2025
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE