Achat Appartement 4 pièces 86m² LA ROCHELLE 17000
474 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP969122
Description du bien
EXCLUSIVITE - VACANT T4 86m² habitables + deux loggia - Secteur prisé CANAL DE ROMPAY - PARFAIT ETAT GENERAL ! - EXCLUSIVITE - VACANT T4 86m² habitables + deux loggia - Secteur prisé CANAL DE ROMPAY - PARFAIT ETAT GENERAL !
A vendre : Appartement T4 (4 pièces) de 86m² situé au 2ème étage avec ascenseur, exposition Sud-Ouest logement très lumineux. Résidence en excellent état et sécurisée idéalement située devant le Canal de Rompsay, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et du vieux port. Composé d'une entrée avec un grand dégagement et placard, grand espace séjour cuisine de 30m² se prolongeant par une belle terrasse de 8m². 3 chambres lumineuses avec dressings dont une avec salle d'eau privative et une avec loggia. Une seconde salle d'eau, wc indépendant. Volets roulants électriques, catégorie énergétique C. Construction et prestations de qualité. Deux places de parking privatives en sous-sol et un cellier privatif de 3m² !
- Charges annuelles : 2600€
- Taxe foncière : 1939€
Uniquement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle 05 46 50 05 25, pour une visite contacter votre conseiller transaction Julien LECHANTOUX au 06 83 64 72 34 ou par mail jlechantoux@citya.com. Le prix du bien net vendeur est de 450 000,00 euros plus 5,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 474 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (65 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info651212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE