Achat Appartement 2 pièces 48m² ETAULES 17750
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968989
Description du bien
Opportunité investisseurs - A VENDRE en exclusivité avec CITYA ARDOUIN immobilier
Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, cet appartement de 48 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement locatif fiable et immédiatement rentable.
Déjà loué en location nue depuis 6 ans, le bien bénéficie d'un locataire en place, garantissant une stabilité locative et des revenus sécurisés dès l'acquisition.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Revenus locatifs : 501 € hors charges / mois, soit 6 012 € annuels
Rentabilité brute : environ 6,1 %
Charges de copropriété : 1 000 € / an
DPE : C - un critère essentiel pour sécuriser la pérennité de votre investissement
Ce bien réunit des atouts recherchés : locataire en place, extérieur (terrasse), bonne performance énergétique et configuration fonctionnelle, favorisant une location pérenne et une valorisation dans le temps.
Citya Ardouin Immobilier vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous conseille dans la mise en valeur et l'optimisation de votre bien. Nous consulter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ETAULES (17750)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE