Achat Appartement 2 pièces 36m² MARSEILLE 10ème
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP963338
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 36 m², Marseille 10e, idéal investisseur avec locataire en place et rentabilité brute de 7,90 %. - À VENDRE : Appartement T2 au Boulevard Benjamin Delessert (Marseille 10ème), idéal pour un investissement locatif.
Ce bien de 36 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offrant un accès direct et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21,91 m², agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau moderne.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Actuellement, le bien est occupé par un locataire sérieux, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion locative déjà assurée par notre agence. Ce point est un atout majeur pour les investisseurs souhaitant minimiser les tracas liés à la gestion de leur bien.
La rentabilité brute de cet appartement est de 7,90 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive dans un secteur dynamique de Marseille. Les charges mensuelles sont faibles (syndic bénévole), mais l'emplacement et les caractéristiques de l'appartement en font un choix judicieux pour tout investisseur.
Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 240,83 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 10 (13010)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06