Exclusivité
Réf. TIMM105436
Description du bien
Immeuble vide de 70 m² à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement en rénovation avec local commercial et deux plateaux en duplex potentiels. - À VENDRE : Immeuble vide idéalement situé à Brive-la-Gaillarde. Ce bien rare, d'une superficie d'environ 70 m², se compose de trois niveaux, offrant un potentiel d'aménagement considérable. En effet, le rez-de-chaussée abrite un local commercial, tandis que les deux étages supérieurs peuvent être transformés en duplex ou en deux studios, selon vos préférences et vos projets de rénovation.
L'immeuble dispose également d'une cave, ajoutant un espace de rangement précieux. Ce bien est particulièrement recherché pour son emplacement numéro 1 à Brive, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Entièrement à rénover, il présente un fort potentiel de valorisation.
Le loyer potentiel pour le local commercial et les deux plateaux peut générer un revenu locatif attractif, bien que le montant exact doive être évalué en fonction des travaux réalisés. Le prix du bien net vendeur est de 79 200,00 euros plus 9,09% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 86 400,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 70 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
G (406 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info406122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE