Achat Maison 5 pièces 115m² VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200
169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (159424 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 12043174
Description du bien
Nous vous présentons cette maison entièrement rénovée de 115m2 avec un appartement indépendant à rénover d'environ 54m2. Sur une parcelle de 812m2, elle dispose d'un grand jardin arboré avec une piscine hors sol, d'un puit et d'un garage. Récemment rénovée, la maison offre en rez-de-chaussée : séjour donnant sur grand balcon, cuisine, WC, deux chambres de 13m2 chacune et une salle de douche. A l'étage : une chambre parentale avec espace bureau ou dressing, une autre chambre et une pièce à aménager d'environ 12m2 avec WC. La maison offre de beaux espaces et une vue dégagée. Le balcon filant ajoute un extérieur appréciable. En rez-de-jardin, l'appartement à rénover offre un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douche et une chambre. La maison a été rénovée en 2023 et 2024. Travaux récents : plomberie, isolation, électricité, menuiseries (portes et fenêtres), peintures, cuisine, salle d'eau et installation de la pompe à chaleur. La maison est raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 2 267 euros. Maison très fonctionnelle dans un budget raisonnable pour une famille. L'appartement offre la possibilité d'un revenu complémentaire ou d'un logement supplémentaire. Proche du centre-ville et de toutes les commodités. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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La Gorce 12200 SANVENSA