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Exclusivité
Réf. W-048XG8

Achat Maison 6 pièces 194m² ISSY LES MOULINEAUX 92130

1 430 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette spacieuse maison de 194m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent volume, confort et proximité immédiate de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 89m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une buanderie avec accès direct à un grand garage vient compléter ce niveau pour un maximum de praticité.

Au premier étage, l'espace nuit propose une suite avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et un dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau.
Vous profiterez également à ce niveau d'une première terrasse chaleureuse de 31m² ainsi que d'une serre de 12m².

Le deuxième étage est entièrement dédié à une belle suite parentale, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et un dressing.

Vous trouverez à ce niveau un espace cuisine complémentaire donnant accès à une seconde terrasse de plus de 30m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur Paris, avec un panorama rare incluant la Tour Eiffel.

Idéalement située à Issy-les-Moulineaux, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et connecté, à proximité immédiate de Paris.

DPE : C (115) - GES : C (16)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2415€ - 3267€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous apprécierez avant tout sa localisation stratégique, permettant de rejoindre rapidement la capitale grâce aux nombreux transports à proximité. Un véritable atout pour les actifs ou les familles souhaitant profiter du dynamisme parisien tout en bénéficiant d'un environnement plus accessible.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 194 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ISSY LES MOULINEAUX (92130) , HAUTS-DE-SEINE (92) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2415 € TTC / an et 3267 € TTC / an
      01/01/2021

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