Achat Appartement 3 pièces 62m² PARIS 11ème
680 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. W-048L98
Description du bien
Engel & Völkers vous propose, au coeur du 11ème, cet appartement rénové avec un espace optimisé de plus de 62m². Il est situé au 2? étage d'un immeuble de 1900.
Sa configuration traversante lui apporte une luminosité naturelle. L'entrée dessert une cuisine séparée et fonctionnelle, une première chambre ainsi que la pièce de vie, d'une surface de 31 m² : lumineuse, elle offre un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien. Une chambre principale avec salle de bains attenante et WC séparé complètent ce bien.
En bon état général, le bien permet une installation rapide tout en offrant des possibilités d'aménagement.
Deux caves viennent s'ajouter à l'ensemble et un local à vélos.
Situé au coeur du 11ème dans une impasse, il offre charme et calme.
Il bénéficie d'un environnement vivant et recherché à proximité immédiate des commerces et transports.
DPE : E/310
GES : E/68
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 740€ et 2 400€
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles moyennes : 1 556 €
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au coeur du 11? arrondissement, cette localisation bénéficie d'un cadre de vie à la fois central, vivant et recherché. Entre la Place Léon Blum, du Village Faidherbe et du Marché d'Aligre, le quartier séduit par son atmosphère animée et conviviale.
Véritable coeur de vie, il offre une grande diversité de commerces de proximité, de restaurants et de cafés, contribuant à une ambiance dynamique tout en conservant un esprit de quartier authentique. La présence d'établissements scolaires à proximité renforce encore l'attractivité de ce secteur prisé.
Très bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Voltaire et Charonne ainsi que les lignes de bus 46, 56, 61 et 69, cet emplacement permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.
Entre dynamisme urbain et qualité de vie, cette localisation constitue une opportunité recherchée au sein de l'un des arrondissements les plus attractifs de la rive droite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1556 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3106868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08