Achat Appartement 5 pièces 166m² QUIMPERLE 29300
239 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (229632 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. 439401ALGA
Description du bien
Unique sur le secteur.
Venez découvrir ce très grand appartement de 166 m² habitables, lumineux et exposé plein sud, offrant de magnifiques espaces intérieurs et extérieurs avec un fort potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier aménageable et aux terrasses de 200 m2 au total.
Situé dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne et sur Quimperlé, ce bien atypique conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur (colocation, division, projet locatif).
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud et à ses nombreuses ouvertures, ainsi que de grandes terrasses entourant le logement.
L'appartement se compose de :
Très grand séjour lumineux avec parquet
Cuisine ouverte entièrement équipée
3 grandes chambres de 13 à 15 m2 sur parquet
Bureau de 9 m2
Salle de bain avec baignoire d'angle
Toilettes indépendantes avec fenêtre et lave-mains
Cellier avec fenêtre
Confort et espace
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation
VMC
Belle clarté dans toutes les pièces
Fort potentiel supplémentaire grâce au grenier , aux terrasses et à la taille des pièces de l'appartement.
Au-dessus de l'appartement, un grand grenier avec de la hauteur sous plafond, de 101 m² au sol avec plancher offre de nombreuses possibilités :
création de chambres supplémentaires
appartements indépendants
espace de loisirs ou bureau ...
Les atouts principaux :
Appartement de 166 m² habitables
Très grand séjour lumineux d'environ 40 m2
Terrasse panoramique de 200 m²
Vue dégagée sur la campagne et sur Quimperlé
Proche du centre ville et de toutes les commodités
Placé sur les hauteurs de Quimperlé
Très lumineux (1er étage) exposition Sud
Grand grenier aménageable de 101 m² au sol (plancher) avec de grandes hauteurs sous charpente.
2 places de parking (42 m²) dépendant de l'appartement + de nombreuses places de parking à proximité
Petite copropriété de 3 lots seulement (pas de litige en-cours)
Syndic bénévole, charges de copropriété très faibles : 350 euros / an
Idéalement placé :
3 min du centre de Quimperlé
5 min de la gare
15 min de la mer
20 min de Lorient
20 min d'Hennebont
30min de Quimper
Bien rare par ses volumes, ses terrasses exceptionnelles et son potentiel d'agrandissement.
Idéal pour :
famille recherchant de grands espaces
investisseur (colocation, location meublée, division)
Informations complémentaires :
- Prix euros : 239 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 230 000 euros
DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 910 euros et 5 350 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en février 2026.
Consommation réelle en énergie : 1980 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439 401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 350 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
QUIMPERLE (29300)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (271 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2715757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3930 € TTC / an et 5330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU